О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Комитет государственного контроля Гродненской области на постоянной основе осуществляет контрольные мероприятия по вопросу соблюдения субъектами хозяйствования законодательства по использованию и распоряжению государственным имуществом.

Одним из наиболее распространённых нарушений по распоряжению государственным имуществом является не соблюдение требований Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», а именно - не обеспечение государственной регистрации объектов недвижимости, которая имеет первостепенное значение для возникновения прав на недвижимое имущество. Иначе говоря, нет государственной регистрации – нет права.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане в двухмесячный срок со дня утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта строительства или подписания акта о консервации, если иное не установлено законодательными актами, обязаны обратиться в уполномоченную организацию за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), нежилого изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения (Указ Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 №431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления использования земельных участков»).

Контрольными мероприятиями установлено, что отдельными субъектами хозяйствования не принимаются должные меры по обеспечению государственной регистрации объектов недвижимости.

К примеру, в Вороновском районе в соответствии с утвержденным Перечнем незарегистрированных на 01.01.2020 объектов недвижимого имущества, находящихся в коммунальной собственности Вороновского района, по состоянию на 01.10.2023 необходимо зарегистрировать 860 объектов (план на 01.01.2024 – 1135 объектов), фактически зарегистрировано 172, 35 объектов, подлежащих регистрации, списано. График регистрации не выполнили восемь организаций.

И подобная ситуация просматривается в других районах области.

Обращаем внимание на тот факт, что в соответствии со статьей 24.48 Кодекса Республики Беларусь об административных  правонарушениях невыполнение обязанности по обращению за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения в установленный законодательными актами срок – влечет наложение штрафа в частности на индивидуального предпринимателя в размере от десяти до двадцати базовых величин, а на юридическое лицо – до пятидесяти базовых величин.