Можно ли продать квартиру, купленную с помощью семейного капитала
Три года живу в квартире, купленной с помощью семейного капитала. Могу ли я ее продать?
Светлана П., Шарковщина
По словам адвоката Минской городской коллегии адвокатов, медиатора Алены Шманай, по общему правилу продажа жилья, приобретенного с помощью семейного капитала, не допускается в течение пять лет со дня оформления права собственности:
— В исключительных случаях (например, переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и так далее) либо при улучшении жилищных условий допускается отчуждение такого жилья и до этого срока. Главное — получить разрешение местного исполкома.
Также пятилетний запрет на продажу жилья, приобретенного с помощью семейного капитала, не распространяется, если решение о досрочном распоряжении средствами было принято местными органами власти до 1 января 2022-го и право собственности на такую квартиру зарегистрировано в 2020—2021 годах. Адвокат конкретизировала, на что еще можно потратить сумму, выплачиваемую многодетным семьям:
— По общему правилу использовать семейный капитал можно, когда ребенку, в связи с рождением которого он назначен, исполнится 18 лет. В настоящее время его можно досрочно потратить на улучшение жилищных условий. Например, построить или провести реконструкцию жилья. Важно, что за счет семейного капитала улучшить жилищные условия могут состоящие на учете нуждающихся.
Как отметила Алена Шманай, эти средства также можно направить на оплату среднего специального или высшего образования I ступени, определенных медицинских услуг, например предоставление лекарств и медизделий при проведении сложных и высокотехнологичных операций в кардиохирургии, нейрохирургии, онкологии и ортопедии, протезирование зубов.