Рассказываем, как воспользоваться помощью государства и улучшить жилищные условия
Квартирный ответ
Обзавестись собственными метрами, а если они есть, то жильем побольше, хотят все, особенно семейные пары. Куда обращаться для постановки на учет и кто может воспользоваться помощью государства, объяснила замначальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Надежда Якушова.
Кто считается нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеет право стать на очередь?
Прежде всего те, кто проживает в квартирах или домах с метражом ниже установленных нормативов. Для постановки на учет нуждающихся в столице необходимо, чтобы на каждого зарегистрированного члена семьи приходилось менее 10 метров, а в регионах — менее 15 метров. Причем учитывается не жилая площадь квартиры, а общая. Граждане, у которых «квадратов» не хватает, сегодня составляют более 37 процентов всех белорусских очередников.
Вторая по величине категория тех, кто претендует на улучшение жилищных условий, — молодые семьи, то есть впервые вступившие в брак супруги, не имеющие жилья. Они составляют 31 процент от всех состоящих сегодня на учете.
Третья категория — люди, проживающие в общежитиях (12 процентов от всех очередников). Также нуждаются в улучшении жилищных условий граждане, проживающие в однокомнатных квартирах с другими членами семьи независимо от родства и пола (за исключением супругов). Таких очередников сегодня чуть более 6 процентов.
К слову, в отдельных случаях совместное проживание в однокомнатной квартире или одной комнате признается невозможным с медицинской точки зрения. Специальный перечень таких заболеваний утвержден Минздравом. Если человеку выдается соответствующее заключение, его тоже поставят на очередь.
Нуждающимися признаются сироты, в том числе и те, которые уже получили социальное жилье сроком на пять лет. На статус очередников вправе рассчитывать граждане, проживающие в квартирах или домах, не соответствующих санитарным и техническим требованиям (к таким, например, относится ветхое жилье под снос).
Поставят на учет и тех, кто снимает жилье по договору найма/лизинга или проживает в арендном жилье на период трудовых отношений. Статус очередника получат молодые специалисты, направленные в регионы, загрязненные радионуклидами, а также бывшие постояльцы социальных пансионатов, которым сняли или уменьшили группу инвалидности, и они получили право проживать самостоятельно.
Какие документы нужны для постановки на учет нуждающихся?
Заявление и документы, удостоверяющие личность членов семьи. Для взрослых это паспорта, для несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении. Кроме того, если у вас есть внеочередное право на предоставление жилого помещения (например, вы являетесь инвалидом, пенсионером или членом многодетной семьи), захватите с собой соответствующие удостоверения. Остальные документы запрашивает служба «Одно окно» исполкома или организация (предприятие), которая ставит вас на учет.
Куда обращаться для постановки на учет?
Жилищный кодекс предусматривает два варианта. Первый — в соответствующем исполкоме по месту регистрации. Второй — по месту работы. Здесь уже адрес, по которому вы проживаете, не имеет значения. Пишете заявление своему нанимателю, его рассматривает жилищная комиссия, а затем окончательное решение о постановке на учет принимает наниматель совместно с профсоюзом.
Можно ли стать на очередь по месту жительства и по месту работы одновременно?
Да, но есть нюансы. Человек ставится на учет вместе с членами семьи (с супругом и детьми). И если, допустим, муж и жена зарегистрированы в разных городах, то на очередь можно стать по месту жительства только одного из них.
Например, у главы семьи регистрация в Минске, а у его супруги — в Могилеве. Им нужно решить, где именно они будут улучшать свои жилищные условия. Если они уже стали на учет нуждающихся в Могилеве, то в Минске им откажут. При приеме заявлений исполком проводит такое уточнение, так что схитрить не получится.
Что делать, если предложенный исполкомом вариант по расширению не устраивает?
Ждать другого предложения. С очереди снимут только в случае, если вы откажетесь от трех вариантов решения жилищного вопроса в течение одного календарного года.
Могут ли исключить из очереди?
Исключают из отдельных списков, например, на социальное жилье. С очереди снимают. Основание для этого — гражданин перестал нуждаться в улучшении жилищных условий. За время ожидания у него, например, может измениться состав семьи или у кого-то из ее членов появится в собственности недвижимость.
Например, на очередь стала семья из четырех человек, которая проживала в квартире 65 «квадратов» в Жодино. Всего в этой квартире проживали шесть человек: семья и родители. Метража им не хватало. За время нахождения на учете родители выехали в иное жилое помещение, в квартире остались проживать четыре человека. В итоге норматив по метражу уже превышен, соответственно, их с учета снимут.
Еще одно распространенное основание для снятия с очереди — переезд в другой населенный пункт. Человек может выехать из местности, в которой он получил право на улучшение жилищных условий, не сообщив в исполком, но при проведении сверки (а ее проводят ежегодно) об этом станет известно, и гражданина снимут с учета. Та же участь ожидает и очередника, который предоставил недостоверные сведения, например, умышленно скрыл, что у него есть в собственности другая недвижимость.
Если человек решил свой жилищный вопрос с использованием господдержки (например, использовал для этого средства семейного капитала или льготный кредит), его тоже снимут с учета. Даже при условии, что приобретенная недвижимость по площади ниже установленных нормативов.
Каждому по потребностям
Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий сократилась за пять лет на 80 тысяч человек
Последние пять лет количество очередников в Беларуси плавно снижается. Если в конце 2019 года на учете стояли 649,2 тысячи человек, в 2023‑м их стало 569,1 тысячи. Самая высокая доля нуждающихся в Минске — 9 процентов от численности населения. Самая низкая — в Витебской области (5,4 процента).