Неполученный подарок, или Почему племянник так и не стал владельцем половины дома, подаренного дядей

Пятнадцать лет назад дядя подарил своему племяннику половину жилого дома, расположенного в Щучине. Договор дарения был удостоверен государственным нотариусом. Племянник должен был произвести государственную регистрацию договора дарения, чтобы право собственности на долю жилого дома перешло к нему.

Но, как объяснил позже одаряемый, в силу юридической неграмотности он этого не сделал. Поэтому до конца жизни дяди право собственности на дом, зарегистрированное на него ещё в 1961 году, так и принадлежало ему, а затем, когда он в 2017 году ушёл из жизни, наследство приняла его супруга. Абсолютно логично, что после смерти родителей единственным наследником первой очереди по закону оказалась их дочь, которая и обратилась с заявлением о принятии наследства в виде всего жилого дома. В нотариальной конторе она получила свидетельство о праве на наследство, а затем и зарегистрировала переход права собственности на своё имя. Дом женщина решила продать.

Племянник, будучи уверенным в том, что половина дома подарена ему по закону, до какого-то времени был спокоен, пока, наконец, не понял, что имущество, которое он считал своим, продано. Тогда он и решил обратиться в суд с иском о признании действительным договора дарения и его права собственности на 1/2 дома, а всех остальных документов настоящих владельцев, соответственно, признании недействительными.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд решил отказать племяннику в удовлетворении всех его исковых требований и установить факт ничтожности сделки – договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, заключённый между дядей и племянником. Полноправным наследователем дома осталась дочь владельца дома, а новым его собственником – гражданка, заключившая с ней договор купли-продажи.

К сожалению, подобные случаи не единичны. То ли в силу юридической неграмотности, то ли откладывая "на потом" решение важных вопросов, но люди порой не доводят до логического завершения окончательное оформление документов. Вот и в данной ситуации факт заключения договора дарения недвижимого имущества, при несоблюдении обязанности по его государственной регистрации, не повлёк переход прав на указанное недвижимое имущество.    

Поэтому, несмотря на волю и широкий жест своего дяди, племянник не получил половину его дома. А всё потому, что не довёл дело до конца.

Олег ПЕТРОВИЧ, судья суда Щучинского района.

Анна РУДСКАЯ.