Подарили имущество, но потом передумали: можно ли отменить договор дарения
Отменить дарение сложно, но в некоторых случаях все же возможно. О том, какие механизмы предусматривает закон, рассказала адвокат Гомельской областной коллегии адвокатов Диана Федорцова.
По словам адвоката, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Это предусмотрено статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
– Есть и еще одно основание: если даритель пережил одаряемого, – отметила Диана Федорцова. – Однако оно действует при условии, если договор дарения содержит специальную оговорку, прямо разрешающую дарителю потребовать возврата имущества в случае смерти одаряемого.
Кроме того, в некоторых случаях, предусмотренных законом, можно признать договор дарения недействительным. Как пояснила адвокат, недействительные сделки бывают двух видов: ничтожные и оспоримые.
– Ничтожная сделка, в том числе дарение, недействительна в силу закона, независимо от признания ее таковой судом. Суд лишь констатирует факт ничтожности, – уточнила Диана Федорцова.
По словам специалиста, мнимые сделки нередко заключаются, чтобы вывести имущество из состава совместно нажитого. В качестве примера она привела ситуацию, когда бывший супруг дарит автомобиль, приобретенный в браке, своему родственнику – фактически лишь на бумаге, но продолжает им пользоваться. В таком случае при разделе общего имущества бывшая супруга вправе обратиться в суд с требованием установить факт ничтожности сделки, чтобы это имущество было учтено при разделе.
Как уточнила Диана Федорцова, есть и другой случай – совершение притворной сделки по дарению имущества, когда целью является прикрыть другую сделку.
– Например, стороны оформляют дарение квартиры, хотя на самом деле договорились о купле-продаже с рассрочкой платежа, – отметила адвокат.
По ее словам, оспоримая сделка признается недействительной только по решению суда. Например, если дееспособный даритель в момент подписания договора дарения не понимал значение своих действий или не мог руководить ими. Или если договор дарения был заключен под влиянием обмана, заблуждения или насилия.
– Дарение по общему правилу не предполагает возврата имущества. Но если есть законные основания, защитить свои права можно через суд, – подчеркнула Диана Федорцова.