Почему плата за уборку подъезда зависит от площади квартиры, рассказали в ЖКХ
«Портал коммунальной грамотности» ответил на один из популярных вопросов белорусов: почему тарифы на уборку подъезда и других мест общего пользования зависят от площади квартиры, а не, например, от площади самих этих мест общего пользования.
Как объяснили в ЖКХ, ответ кроется в Жилищном и Гражданском кодексах Республики Беларусь. Дело в том, что, по белорусскому законодательству, любой многоквартирный дом – это «совместное домовладение», где каждый жилец, помимо квартиры, владеет частью подъезда, крыши, лифта, коммуникаций, двора и так далее. Поэтому и расходы на содержание всего этого «совместного домовладения» жилец должен нести совместно с остальными жильцами. А расходы он несет пропорционально своей доле, которая, в свою очередь, определяется исходя из площади квартиры.
– Такой подход логичен и справедлив. Ведь чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в общем имуществе, – объясняют в Жилкомиздате. – При этом плата определяется из фактических затрат на санитарное содержание. Тарифа на санитарное содержание метра квадратного лестничных площадок, лестниц и других помещений вне квартир нет.
При этом, отмечают в ЖКХ, если жилец не хочет платить за уборку общих территорий, есть законный способ этого избежать. А именно: содержать вспомогательные помещения самостоятельно (за исключением дезинфекции и дезинсекции).
– Для этого жильцам дома или подъезда нужно объединиться и провести общее собрание, на котором принять единогласное решение убирать подъезд самостоятельно и закрепить его подписями собственников квартир на бумаге. После отнести бумагу и график уборки в ЖЭС, – рассказал юрист Олег Бандык. – В случае, если жильцы захотят привлечь для уборки клининговую организацию, порядок действий тот же, с той лишь разницей, что требуется согласие не всех жильцов, а большинства (51%). Но это возможно только в домах, которые обслуживаются организациями собственников.