Об отмене дарения, собственности супругов на недвижимость и компетенциях сельсоветов. Как изменилось законодательство о нотариате и нотариальной деятельности
С 3 января 2021 года вступили в силу положения обновленного Закона о нотариате и нотариальной деятельности.
ОТМЕНИТЬ ДАРЕНИЕ, ЗАВЕРИТЬ ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОКУМЕНТ
– Людмила Геннадьевна, появились ли какие-либо новые нотариальные действия, которые сейчас совершают нотариусы?
– Внесенными изменениями дополнен перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами. Например, появилось удостоверение отмены дарения. В настоящее время за отменой дарения может обратиться даритель, переживший одаряемого, в том случае, если нотариально удостоверенным договором дарения обусловлено это право в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Для совершения такого нотариального действия даритель должен подать заявление об отмене дарения и представить нотариусу свой экземпляр договора дарения либо сообщить данные, позволяющие идентифицировать нотариально удостоверенный договор, дарение по которому отменяется. Удостоверить отмену дарения может любой нотариус, проверив факт смерти одаряемого.
Также новым нотариальным действием является удостоверение заявлений участников общества с ограниченной (или дополнительной) ответственностью о выходе из общества. При удостоверении заявления участника общества о выходе из общества нотариус проверяет, не является ли заявитель единственным участником общества, о выходе из которого удостоверяется заявление и факт участия заявителя в таком обществе по информации из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В тексте заявления заявитель удостоверяет, что к моменту выхода из общества не имеет неисполненных обязательств, срок исполнения которых наступил, а также, что не является единственным участником общества. После совершения этого действия участник ООО или ОДО сможет представить удостоверенное нотариусом заявление в регистрирующие органы.
Среди новшеств такое нотариальное действие, как свидетельствование нотариусом электронной копии документа на бумажном носителе. Это действие может понадобиться тем, у кого на руках есть подлинный документ, составленный на бумаге, который необходимо перевести в электронный вид. Для создания электронной копии документа на бумажном носителе нотариус осуществляет фотокопирование (сканирование) представленного документа с сохранением на электронный носитель файлов. Электронная копия документа подписывается электронной цифровой подписью с использованием личного ключа нотариуса и выдается гражданину, который обратился за ее свидетельствованием. Нашли свое закрепление в законе и такие виды нотариальных действий, как выдача распоряжений о возмещении расходов, вызванных смертью наследодателя, охраной наследства и управления им, а также расходов на похороны наследодателя и другие.
– Какие еще новшества произошли в порядке совершения нотариальных действий?
– Изменения произошли в отношении места удостоверения договоров отчуждения недвижимого имущества и выдачи свидетельств о праве собственности супругам (бывшим супругам). В настоящее время за совершением этих нотариальных действий можно будет обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.
Однако исключением остаются свидетельства о праве собственности, выдаваемые по месту открытия наследства в случае смерти супруга (бывшего супруга) и удостоверение договора ипотеки земельного участка.
Закон также установил единый трехлетний срок для предъявления исполнительной надписи нотариуса к принудительному исполнению как для граждан, так и для юридических лиц.
С 3 января 2021 года официальный сайт Белорусской нотариальной палаты belnotary.by предоставляет любому заинтересованному лицу возможность проверить, была ли удостоверена доверенность. Для этого необходимо будет знать номер по реестру и дату выдачи доверенности. Такая возможность позволит реализовать публичный доступ к сведениям о факте удостоверения доверенности, но при этом содержание доверенности раскрываться не будет, так как эти сведения остаются нотариальной тайной.
Также ресурс дает возможность записаться на прием к любому нотариусу в удобное время, найти информацию о месте нахождения и режиме работы всех нотариальных контор и нотариальных бюро республики, о наследственных делах, открытых с 1 января 2017 года, проверить выданную доверенность на наличие или отсутствие факта ее отмены.
РЕШАЕТ КОМПЕТЕНЦИЯ
– До внесения изменений в Закон за удостоверением доверенности, завещания, согласия можно было обратиться и в сельсовет, а сегодня нет. Чем были вызваны такие перемены?
– Это новшество должно повысить качество удостоверяемых документов и нотариального обслуживания населения. Порядок удостоверения завещания, согласия, доверенности регламентируется гражданским, брачно-семейным, жилищным и другим законодательством. Очень важно, оформляя документ, понимать значение и предвидеть юридические последствия совершаемых действий. В данном случае должна быть оказана квалифицированная юридическая помощь. Для уполномоченных должностных лиц сельисполкомов в силу разнообразия осуществляемых ими функций это не всегда просто. Еще одним важным фактором, повлиявшим на принятие такого решения, является то, что нотариус в полном объеме несет гражданскую ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина, в том числе своим имуществом. В связи с этим каждым нотариусом заключен договор страхования гражданской ответственности на случай причинения вреда третьим лицам в результате неправильно выданной доверенности либо удостоверенного завещания.
– А что касается других нотариальных действий, которые совершали сельсоветы, что-то изменилось?
– В компетенции уполномоченных должностных лиц сельисполкомов остаются такие нотариальные действия, как принятие мер по охране наследства или управлению им по поручению нотариуса; свидетельствование верности копий документов и выписок из документов, свидетельствование подлинности подписи на документах; выдача дубликатов нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении в местном исполнительном и распорядительном органе.
Также в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь уполномоченные должностные лица сельисполкомов могут удостоверять доверенности на получение пенсий и пособий, но не в порядке совершения нотариальных действий.
– В связи с этими новшествами смогут ли нотариусы обеспечить доступность нотариальных услуг в сельской местности?
– Принят комплекс мер, чтобы оперативно и качественно обеспечить нотариальное обслуживание сельского населения. Так, за соответствующей нотариальной конторой закреплены конкретные агрогородки и иные населенные пункты, в которых отсутствуют нотариальные конторы и есть условия для осуществления нотариальной деятельности. Нотариусами составляются ежеквартальные графики выездов в агрогородки. Информация о графике выездов размещается в сельских исполнительных комитетах, на стендах нотариальных контор, а также в средствах массовой информации. Выезд нотариуса осуществляется по заявительному принципу. По графику выезд нотариуса состоится при поступлении не менее одной заявки на совершение нотариального действия и (или) оказание услуги правового и технического характера. Вне графика нотариус приедет по заявке от ветерана Великой Отечественной войны или лица с нарушением функций опорно-двигательного аппарата.
Наши нотариусы имеют большой практический опыт по оказанию юридической помощи сельскому населению, и мы уверены, что проблем при такой организации работы не будет.