Об аренде и безвозмездной передаче имущества

Комитетом государственного контроля Гродненской области выявляются факты несоблюдения законодательства при передаче государственного имущества в безвозмездное пользование и сдаче в аренду имущества.

Так, организациями, в чьем ведении находится государственное имущество, с целью вовлечения в хозяйственный оборот имущества, заключаются договора безвозмездного пользования. Однако, не все ссудодатели исчисляют земельный налог и налог на недвижимость по переданному объекту и не предъявляют их ссудополучателю и как результат -  неуплата налогов,  пени и штрафные санкции.

Обращаем внимание, что передача объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование   не освобождает субъектов хозяйствования от уплаты налогов.

Также имеют место случаи, когда организации, в чьем ведении находится государственное имущество, заключают договора аренды не обеспечив регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, в то время как нормами Указа Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом» предусмотрена обязанность при переходе  прав от одного субъекта хозяйствования к другому в течение 6 месяцев  со дня заключения первого договора аренды объекта недвижимого имущества обеспечить государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества.

Следует отметить, что в случае неосуществления в течение указанного времени государственной регистрации  прав на объекты имущества, договора аренды также могут заключаться. При этом,   в бюджет перечисляется арендная плата в 100% объеме. При осуществлении государственной регистрации объекта недвижимости в бюджет перечисляется  25%  полученной арендной платы.

Данный вопрос находится на постоянном контроле в Комитете государственного контроля Гродненской области.