Как выселить бывшего супруга из квартиры, подаренной родителями

Часто люди попадают в сложные жизненные ситуации и не знают, как найти из них выход. Встречаются, регистрируют брак, доверяют друг другу. И в какой-то момент всё рушится. В связи с этим иногда возникает вопрос: как выписать бывшего супруга из квартиры, которая была подарена родителями?

 «Выписывание» означает на юридическом языке выселение, поскольку существовавшая ранее так называемая прописка заменена на регистрацию по месту жительства и по месту пребывания. При этом регистрация по месту жительства тождественна постоянной прописке, а регистрация по месту пребывания – временной. Так вот, если бывший супруг де-факто не проживает вместе, однако остается зарегистрированным по месту жительства в квартире, де-юре это значит, что квартира является местом его жительства.

Подпунктом 3.1 Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» установлено, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденным этим же Указом. Это означает, что бывший супруг давно обязан был зарегистрироваться по адресу, по которому реально проживает. Нарушение этой нормы для него чревато ответственностью, предусмотренной статьей 23.53 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях – изначально предупреждением, а потом штрафом от двух до четырех базовых величин. Его можно предупредить об этом, сказать, что в случае, если он не зарегистрируется по новому месту жительства (а это автоматически повлечет за собой снятие его с регистрации у вас), то вы заявите в милицию о нарушении им статьи 23.53 КоАП.

Если на него не подействует ни ваше предупреждение, ни предупреждение милиции, ни штраф, то тогда нужно будет подавать в суд иск о выселении. Можно, конечно, подать иск и сразу, без предупреждений.

Это будет именно иск о выселении, хотя фактически он не занимает площадь, но речь идет о юридическом выселении. Статьей 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь установлено, что подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц, в том числе, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение.

Правильно составить заявление и отстоять вашу позицию в суде поможет адвокат.

Татьяна ЗИМИНА,

нотариус Гродненского нотариального округа.