Что изменилось по имущественным налогам с 1 января 2026 года

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Щучинскому району обращает внимание, что с 1 января 2026 года произошли существенные изменения для граждан, являющихся плательщиками имущественных налогов.

В целях урегулирования порядка исчисления сумм имущественных налогов в отношении недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности и права собственности на которое одновременно зарегистрированы за несколькими физическими лицами, уточнен порядок исчисления сумм земельного налога и налога на недвижимость в соответствии с которым имущественные налоги исчисляются всем участникам совместной собственности с применением коэффициента 0,5.

Примечание:

В 2025 году земельный налог и налог на недвижимость за 2024 год исчислялся одному из таких физических лиц на основании уведомления, представленного этим физическим лицом в налоговый орган. В случае неполучения уведомления налог рассчитывался каждому участнику совместной собственности.

С 1 января 2026 года для физических лиц - плательщиков налога на недвижимость исключена налоговая льгота в отношении объектов недвижимого имущества, которым в установленном порядке придан статус историко-культурных ценностей.

Аналогичные изменения претерпел земельный налог в части исключения с 1 января 2026 года льготы для физических лиц в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества.

По недвижимости с 1 января 2026 года налоговым законодательством установлено повышенное налогообложение в отношении квартир, домов, садовых и дачных домиков в зависимости от площади.

Для домов, садовых домиков и дач до 200 м² ничего не меняется, от 200 м² до 300 м² расчетная стоимость увеличивается в 2 раза, от 300 м² и выше – в 3 раза.

Для квартир до 150 м² ничего не меняется, от 150 м² до 250 м² расчетная стоимость увеличивается в 2 раза, от 250 м² и выше – в 3 раза.

По имущественным налогам отменена административная ответственность за неуплату. Вместо этого физическим лицам, допустившим неуплату (не полную уплату) налога на недвижимость, земельного налога, транспортного налога единым имущественным платежом по состоянию на 1 января года, следующего за годом, на который приходится срок уплаты единого имущественного платежа, в размере, превышающем 1 базовую величину, установленную на дату наступления срока уплаты, исчисление налога на недвижимость (земельного, транспортного) за истекший налоговый период производится с учетом расчетной величины, определенной как 15 процентов от неуплаченной на 1 января суммы единого имущественного платежа.

Т.е. если физическое лицо на 01.01.2027 года допустит задолженность по единому имущественному платежу в размере, больше чем 1 базовая величина, по суммам единого имущественного платежа, исчисленного со сроком уплаты приходящегося на 2026 год, то при уплате единого имущественного платежа по сроку 15.11.2027 года будет дополнительно предъявлено 15% от неуплаченной на 01.01.2027 года суммы единого имущественного платежа по текущим платежам.

Людмила Орсик, главный государственный налоговый инспектор управления налогообложения физических лиц инспекции МНС по Щучинскому району.